3 лучших коттеджных
поселка челябинска

Привет, друзья. Меня зовут Иван, мне 30 лет. И я хочу жить за городом, но пока думаю… Думаю, где жить. Думаю, как жить. Думаю, где и как жить лучше, безопаснее, чище и комфортнее и хочу поделиться с Вами своими обычными наблюдениями.
С чего я начал?
Начал я со школы. Челябинск город грязный, это ни для кого не секрет. А физику, или астрономию я знал хорошо. Так физику или астрономию, ну да ладно. Речь идет о розе ветров — 86% времени ветер в городе дует в двух направлениях север и северо-восток.

Эти направления я сразу отбросил и Вам рекомендую — здоровье это самое главное, что у нас есть. Все мы это понимаем, но мало кто и что делает.

Вторая проблема города, будущая проблема о которой кричат на каждом фонарном столбе — это Томинский ГОК. Построят или не построят неизвестно, хотя кого мы будем обманывать, нас если и будут спрашивать, то все равно построят. Направление юг я тоже отбросил.

Таким образом мой выбор сузился до, как ни странно, самого популярного направления — западного. На нем порядка 15 коттеджных поселков. С конца февраля и до начала марта я посетил их все и хочу рассказать Вам про 3 лучших коттеджных поселка Челябинска.



1. Коттеджный поселок "Дубрава"
Коттеджный поселок Дубрава расположен в Сосновском районе, минуты три от кольца на Шершнях ехали прямо, потом повернули налево — еще 2 минуты и мы в Дубраве.
Вот такое КПП нас встречает, конечно можно было и в цвет подобрать профнастил к вывеске, но все же очень достойно — были поселки, где вместо КПП — бытовка и та еле живая, зажрались…

Что мы увидели в поселке и нам рассказали:

1. Участки есть, есть достаточное количество.
Можно выбрать участки от 7,9 до 17,7 соток.

2. Есть определенные ограничения на строительство — необходимо выдержать дом в едином стиле. Для этого нужно согласовать проект. Построить что попало не дадут. С другой стороны в будущем поселок будет выглядеть красиво и приглядно.

3. По коммуникациям есть все необходимое — свет и газ идут из подземной разводки.

Воду можно получать из артезианской скважины, что самое важное, еще и дополнительно очищенную — до 2 000 литров в день.

Канализацию придется делать индивидуально. В будущем планируется присоедениться к городской системе.

Ну и на дворе 2018 год, уточнил про возможность быстрого интернета — да, в этом поселке такая возможность есть.

Теперь о минусах, приехали после снегопада…

Снег не чистят — дорога каша.

Вот фотографии.
Не очень приятно по такой грязи на работу, зато природа.

По инфраструктуре есть детская площадка, футбольное поле, полностью охраняемая территория с КПП.

В будущем планируют супермаркет и автомойку.
А пока вот такие дома в коттеджном поселке «Дубрава».
Общие впечатления были неоднозначными — как будто просто чего-то не хватает. Какой-то частички уюта, комфорта. Это для меня очень важно!

Вот их сайт - http://dubrava-dom.ru

2. Коттеджный поселок "Лесной Остров"
Коттеджный поселок Лесной остров расположен так же в Сосновской районе, буквально в 10 минутах от поселка Дубравы. Вернулись назад на трассу. Повернули налево, доехали до Северного, снова налево, 5 минут и мы в Лесном острове — самом крупном и самом раскрученном поселке Челябинска.

Вот такое КПП нас встретило в Лесном Острове. Красиво, эффектно, не поспоришь…
Внутри все так же радует глаз.
В Лесном Острове есть вся необходимая инфраструктура:

1. Газ.
2. Свет.
3. Вода.
4. Дороги.
...

и дальше больше: ресторан, каток…
Вот фотографии катка.
Но есть одно веское но, большинство участков под строительство предлагают сейчас в отдаленности от всей инфраструктуры, поселок сильно разросся. Говорят, что до детской площадки с последних домов идти порядка 30 минут, либо ехать… Если посмотреть на карте, то большой выбор участков в Полянке 5, действительно это окраина поселка.

Общие впечатления о поселке положительные, здесь есть все для жизни, и даже больше. Подводит только расположение текущих участков под строительство, уж очень далеко они от центра текущей жизни поселка.

Стоимость таких участков от 180 000 рублей за сотку.

Вот сайт поселка — lesostrov.ru
Звоните, приезжайте в гости.


3. Коттеджный поселок "Образцово"
Едем назад с Лесного Острова, проезжаем буквально 3 минуты, видим табличку и сразу сворачиваем.

Вот КПП коттеджного поселка Образцово. По сравнению с Лесным островом поселок совсем другого формата — объехали весь поселок за 4 минуты. Пока были в поселке уже стемнело.
Из инфраструктуры заметили детскую площадку, асфальт, газ, освещение. Так же в будущем планируется на территории фитнесс-центр и магазин.

Текущие постройки идут в основном на первой к дороге линии. Как я понял желающих жить на первой линии почти нет, лично я бы не хотел собирать с дороги пыль и шум — машинопоток в Малиновку все больше и больше. Из одного Лесного Острова выезжает и въезжает порядка 2000 машин ежедневно.

Есть варианты внутри березового леса, там сейчас тоже уже строятся.
Вот фотография дороги в поселке.
В поселке есть определенные требования — обязательным элементом является невысокий забор из евроштакетника, благодаря этому будет создан единый образ поселка.

Вот фотографии евроштакетника.

У поселка есть договоренность с Лесным островом – можно пользоваться медцентром, рестораном, брать в аренду площадки для игр. С Образцово доехать до инфраструктуры Лесного острова будет по времени так же, как и с окраин самого Лесного острова.

Общие впечатления – это небольшой поселок, в котором уже сейчас есть все для комфортной жизни. Участки лучше покупать внутри леса, там и тише, и намного приятнее, чем возле дороги. Стоимость участков начинается от 112 000 рублей за сотку, ближе к лесу есть варианты за 170 000 рублей за сотку.

Сайт поселка — образцово74.рф
Звоните, смотрите, приезжайте в гости!
Заключение
Итак, подведем итоги. Сделал небольшую таблицу, вписал в него все критерии, которые для меня важны и получил следующие результаты.
Какая таблица получится у Вас — зависит от критериев, которые важны именно для Вас.

Удачи в нелегком выборе и помните, покупка земли — это ответственный шаг, необходимо рассматривать все варианты, приезжать, смотреть, изучать, иначе на ветер могут быть выброшены миллионы, а жить в таком месте потом не хочется.

Думайте, выбирайте.

Ваш Иван!